مشروع 310 مسكن بسحاولة يحتضر منذ اكثر من خمسة سنوات
ابجي حسين داي حرمت 49 مستفيد من مسكانهم بعد ان دفعوا ايجار 14 شهرا مسبقا
ورشات ابجي تنجز مساكن مخالفة لمعايير البناء
افارقة في ورشات ابجي بسحاولة
سونلغاز ولغز الامتناع عن تركيب خيوط الكهرباء
بلدية سحاولة تعيش على واقع فضائح العقار
جوان2008
في الوقت الدي اطلقت وزارة السكن شعار انجاز مليون سكن الى غاية 2009 توجد العديد من الورشات البناء في غيبوبة ، ووحدات سكنية جاهزة فارغة ، بعض الشركات الخاصة والعمومية وحتى الاجنبية منها اصبحت تتحايل على مؤسسات الدولة بانجازها لبناءات مخالفة لمقايس العمران ، الامر الذي وقفت عليه خبر حوادث في ورشات حي 310 مسكن بسحاولة اين تقوم ابجي الجزائر بانجاز وحدة سكنية مند اكثر من خمسة سنوات انتهت فقط من بناء 49 وحدة التى استفاد منها مواطنون منذ سنتين ولم يدخلوها لحد الساعة بسبب انعدام الانارة حجة اتخذتها ابجي كذريعة لحرمانهم من الاقامة رغم دفعهم حقوق الايجار ...؟
تحقيق صالح مختاري
فكل من مجحوم سليمان ،بوسعيدة احمد ،بوبكري بلقاسم ،طحطاح محمد ،عزي يوسف وقدري يوسف ،المستفدين ضمن قائمة 49 كانوا قد تحصلوا مند شهر جويلية لعام 2006 على مساكن من نوع اف 3 واف 4،تم استدعائهم من طرف مصالح ابجي حسين داي بعد عام من دالك لدفع مبالغ الايجار في اطار السكن الاجتماعي الدي لم يستفيد منه سكان بلدية سحاولة طيلة 18 سنة حسب شهادات من التقتهم خبر حوادث عند زيارتها لهم ،فحسب وثائق الاستدعاءات ال49 التى بحوزة الجريدة فان دائرة التسيير العقاري التابعة لديوان الترقية والتسيير العقاري لحسين داي كانت قد ارسلت للمستفدين
اشعار بتاريخ 28 اكتوبر 2007 موقعة من طرف شهلول مسؤول الدائرة لتسوية الايجار ،كحالة السيد عزي يوسف الدي طلب منه دفع مبلغ 82.022 دج تخص مسكنه من نوع اف4 تطبيقا لقرلرات السلطات حسب ما اشارت اليه ذات الوثيقة التى تتعلق بتوزيع السكنات لحي 310 مسكن التى لم تكنجاهزة في ذالك التاريخ ، وكغيره من المستفيدين تقدم السيد عزيز الى وكالة بنك الخارجي لدفع المبلغ المطلوب في حساب ملحقة ابجي سدي امحمد الواقعة ب11 شارع لحسن ميمو ساحة اول ماي في حين دفع المستفدين من مساكن اف3 كالسيد زموري محمد مبلغ 65.313 دج ..
وصولات الايجار مقابل الانتظار
بعد الانتهاء من دفع حقوق الايجار التى بلغت حدود 400 مليون سنتيم ، بقي المستفدون 49 يتنظرون المفاتيح لمدة قاربت 8 اشهر ،رغم دفعهم ايجارتسبيقي يعادل 14 شهرا بالتمام والكمال وهو ما تكشفه وصولات الايجار التي بحوزة الجريدة المؤرخة بتاريخ 31 /12 /07 ،حيث جاء في وصل السيد كداش رابح الحامل لرقم 064860 ان هدا الاخير دفع مبلغ 82 الف دج مقسمة كتالي ،ايجار الجاري من 1 /5 /08 الى 30 /06 /08 اضيف اليه ايجار 12 شهر كتسبيق ،اتكلفة الاعباء رسمت حسب القائمين على هده السكانات بمبلغ 8107 دج ،زيادة على اعباء الادارية التى قدرت ب45 الف دج ، اعتقد الضحايا بانهم سيتسلمون مفتاتيح مساكنهم مباشرة بعد هدا الاجراء ، الا انهم اصتدموا بامتناع مصالح ابجي حسين داي عن دالك بحجة عدم تركيب خيوط الكهرباء الامر الدي لم يستسغيه المستفدين الدين وجهوا رسالة الى وزير السكن جاء فيها على انهم وجدوا كل الابواب موصدة في وجهم كاشفين له بان بلدية سحاولة قد استفادت من حصة 80 مسكن اجتماعي منذ 2006 سلمت منها حسب اصحاب الرسالة 31 وحدة ،18 استفادة بحي 312 مسكن و8 بحي 145 مسكن و5 استفادات بحي المالحة ببلدية بئر خادم لتبقى حصة 49 مسكن بحي 310 في قائمة الانتظار رغم انتهاء الاشغال بها ، الرسالة كشفت ان اصحاب الحق اتصلوا بمصالح ديوان ابجي حسين داي والجزائر ، الدائرة والبلدية وفي كل مرة يتلقون ايجابات سلبية ، وقد تسال احد المستفدين عن لغز تحويل 31 مستفيد الى احياء اخرى بدل الحي المعني ، وخاصة المستفدين الخمس المحولين خارج نطاق بلدية سحاولة ...؟
سونلغاز تمتنع عن ايصال الكرباء على بعد 30 متر
وسكاتات حي 310 تنجز بطريقة مخالفة لقوانين
ذات الرسالة كشقت ان شركة سونلغاز لم تلتزم بتركيب خيوط الكهرباء رغم وجود مولد كهربائي على بعد 30 متر من العمارات الخمس التى استفاد منها مواطنوا سحاولة بعد بيعهم مجوهرات زوجاتهم لتوفير مبالغ الدفع المسبق لصالح ادارة ابجي. للوقوف على خلفيات تاخر تسليم هده المساكن قام فريق خبر حوادث بزيارة الموقع اين كان المستفدين في انتظارنهم ،
حي 310 مسكن الواقع في مخرج البلدية سحاولة باتجاه دويرة مازال عبارة عن ورشات تجري به الاشغال تحت اشراف المصالح التقنية لابجي حسين داي
في حين تم الانتهاء من بناء ستة عمارات تحوي كل واحدة منها على 6 طوابق بها 49 مسكن استفاد منها اصحابها مند عام 2006 ولم توزع بعد ، الحي الدي يجاور مركز التكوين المهني بقي منذ هدا التاريخ بدون انارة رغم وجود مولد كهربائي على بعد مسافة 30 خطوة مسافة حسبناها بالطريقة التقليدية ، لم يتم بعد تركيب كوابل الكهرباء داخل هده العمارات ، وفي هدا السياق صرح ساعد مروج انه طلب من المسؤولي ابجي السماح له بالاقامة بدون كهرباء ،فكان ردها حسبه ان يقوم المستفدين بتحرير عريضة موقعة بشان هدا الامر
وبعد تقديمها لهم تراجعت ذات المصالح عن وعدها ،في عين المكان وجدنا الفائمين على المشروع قد انجزوا غرفتين خاصتين بتوزيع الكهرباء والغاز تحت عمارة حصة 49 مسكن واخرى تحت عمارة التابعة لبقية المشروع الدي كان قيد البناء وفي هدا الصدد اكد لنا احد المهندسين التابع لمكتب دراسات باهة المكلف بالمتابعة ان مصالح سونطراك طلبت منهم دالك لان دات المصالح حسبه قد صرحت له بانها
لايمنها المجيء من اجل تركيب عتاد لغرفة واحدة ،دات المتحدث كشف بشان كهرباء السكانات الجاهزة انه تم جلب عتاد كهربائي مصنوع من الصين حدثت بشانه خلافات هو قيد اجراءات المطابقة لدى مصالح سونلغاز بئر خادم ،المهندس اكد ان كل الامور مواتية لتركيب الاجهزة الكهربائية ،وعن قضية ربط الخيوط من المولد الكهربائي المحاذي للمركز التكوين المهني فقد كشف المصدر انه يمكن انجاز دالك في 48 ساعة ،المشكل قال عنه المستفدين ان مصالح ابجي كانت قد وعدتهم بحله مع بداية شهر جانفي الماضي ولكنها خلفت الوعد...وفيما يخص تركيب عتاد الكهرباء والغاز تحت العامرتين كشف لنا احد المختصين في البناء انه امر غير مطابق لمفايس البناء قد يشكل خطر على حياة السكان في حالة نشوب حريق
الدي سيحدث انفجار في حلة تسرب الغاز...
اخطاء تقنية خطيرةفي مشروع استهلك الملايير
افارقة في ورشات ابجي بسحاولة
وانت تنظر الى ناطحات السحاب التى بنيت بالسحاولة تكتشف عيوب هندسية واخرى تقنية قد تشكل خطرا على سكنيها مستقبلا ،عدسات خبر حوادث التقطت صور للعمارة رقم 24 تكشف وجود تشققات في الطابق الاخير زيادة على
اعوجاج الحائط المشكل لبناية ،نفس الشيء اكتشفناه في العمارة المجاورة ، في سياق متصل تم تهديم اعمدة اسمنتية بنيت في العمارات المجاورة التى هي في طور الانجاز بعد ان خالفت مقاولات ابجي قواعد البناء التى لم تحترم منذ انطلاق المشروع الدي انطلقت به الاشغال مع بداية عام 2002حيث اشرف عليه في البداية حسب شهادات المستفدين المدعو برهان
الدي كلفته ابجي حسين داي براسة المشروع الدي حسبهم كان يسير بخطى سلحفاة ..
بعد سقوط الامطار تضيف الشهادات تحولت العمارت الى برك مائية حيث تم تركيب عوازل في اسطحها لا تتوفر فيها شروط مقاومة الامطار ،تم اهمال المشروع لاكثر من سنتين ،ليعاد احيائه من جديد براسة بنيطو المشرف الجديد الدي لم يتمكن من انهائه لحد الساعة رغم توفيره ل49 وحدة سكنية من ضمن 310 المبرمجة اضيفت لها 15 اخرى " لا ندري في اي اطار تم برمجتها " حسب شهادة احد المحرومين في سياق نفسه كشف لنا بعضهم ان المدعو بنيطو رئيس المشروع قد اكد لهم بان اشغال توصيل الكهرباء ستبدا يوم 30 جوان 2008 وان مصالح ابجي قد دفعت لسونلغاز 1.2 مليار سنتيم من اجل هدا الغرض
الامر الدي لم تعثر عليه خبر حوادث خلال زيارتنا لموقع بدات التاريخ حيث تصادفنا بلقاء احد المقاولين الدي اكد لنا بان المشروع سينتهي مع حلول شهر سبتمبر القادم الا ان طريقة الاشغال ووتيرة الانجاز تؤكد ان الامر قد يطول لسنوات خصوصاو ان هده المقاولة واخرى اصبحت توظف افارقة حيث تم توظيف مالين حراقة
كاعوان لبناء رغم وجود قوانين تمنع دالك ..
مساكن ابجي وسيلة لبزنسة بالعقار
الحصول على المعطيات والمعلومات من مصالح ابجي اصبحت من سابع المستحيلات عندما يتعلق بامور الرعية ،في هدا الشان كانت لنا زيارة لملحقة ابجي بسيدي امحمد التى تقع تحت مسؤوليتها تسيير سكانات سحاولة وبلديات اخرى ،بعد ان طلب منا الانتظار لمقابلة رئيس الدائرة اعتقدنا اننا سننجح في الحصول على اجابة تخص اسباب تعطل المشروع وسر تاخر تجهيز49 وحدة سكنية بالكهرباء ، الا ان المسؤول امتنع عن الحديث بمجرد سماعه غرض الزيارة بحجة انه غير مخول للحديث عن مثل هده الامور مصرحا لنا بانه كان يعتقد بان لنا مشكل شخصي ،امثال هدا المسؤول دكرتهم رسالة برلمانية علقت امام مكتب الاستقبال بانهم في مستوى تسيير سكانات ابجي ،حيث كان عبد القادر نشباني رئيس للجنة التجهيز والتنمية المحلية بمجلس الامة قد ارسلها الى المدير العام رحايمية بتاريخ 28 ماي 2008 قدم له فيها الشكر والتقدير ،عن الزيارة التى قام بها وفد مجلس الامة خلال ايام 28 و29 و30 افريل 2008 والدي وقف حسب الرسالة على الانجازات الهامة التى حققها القائمين على ادارة ابجي ،فما هو سر وصول هده الرسالة بعد نحو شهر من الزيارة التى
تقد الوفد الى ورشات سحاولة التى كشفت بشانها شهادات من التقيناهم بانها اصبحت في قبضة مافيا العقار
التى كانت وراء عملية الاستلاء على قطعة ارض مقدارها 2000 م2 تقع بشارع الملح حيث قامت السلطات المحلية خلال عام 1984 بترحيل عائلات المقيمة هناك الى سكانت ابجي بحي 250 مسكن اين تم اسكان حسب ذات المصادر عائلتين في مساكن من نوع اف4 رغم غياب القرابة بينهما ،لفتح المجال امام مهندسي البزنسة العقارية نفس الامر كان قد حدث بحي باب الزوار اين تم اسكان عائلتين في مسكن من نوع اف3 احداها بحوزتها وثائق مزورة مند 26 سنة ، فهل لجنة التجهيز بمجلس الامة على علم بمثل هده القضايا التى وصلت الى مكاتب ادارة ابجي وبقيت بدون حل كقضية الكهرباء بسحاولة ،التى عجزت مصالح ابجي على ايصالها لمستفيدين يدفعون ايجار لسكانات تسكنها الاشباح .....
تعاليق الوثائق والصور
1 المستفدين يتنظرون امام اباب العمارة مند سنتين بعد ان دفعوا ايجار مسبق ل14 شهر
2 غرفة الكهربائية التى انجزت تحت احدى العمارات المنجزة
3 الحائط الدي انجز بطريقة مخالفة لمفايس البناء
4 افارقة في ورشات ابجي بحي 325 مسكن بدل 310
5 المولد الكهربائي الدي يبعد عن 49 مسكن ب30 خطوة
6 وصل دفع ايجار خاص ب14 شهر مؤرخ مند 31 /12 /08
7 وصل دفع بنكي ياكد تلقي ابجي حسين داي عبر ملحقة سيدي امحمد
مبالغ الايجار المسبق التى بلغت نحو 400 مليون سنتيم